企業価値評価
保育園の企業価値評価
保育園の売却価格は、収益力に加えて職員体制、稼働率、地域需要、施設投資、承継リスクで変動します。
価格を左右する主な要素
| 収益力 | 売上、営業利益、役員報酬・一過性費用の調整、委託費・給付費・補助金の安定性。 |
|---|---|
| 稼働率 | 定員充足率、年齢別の入園状況、4月入園後の動き、待機児童の有無、地域人口の見通し。 |
| 人材 | 有資格者の継続意向、採用難易度、園長・主任の承継可否、短時間職員への依存度。 |
| 施設 | 賃貸借条件、更新投資、消防・安全管理、設備の老朽化、給食・送迎の運用。 |
| 承継リスク | 自治体協議、保護者説明、職員離職、加算・補助金の継続、契約引継ぎの難易度。 |
評価前に補正して見る数字
月次と季節性
4月入園、年度途中退園、0歳児の入り方、長期休暇や延長保育の動きを月次で確認します。
加算・補助金
処遇改善等加算、自治体補助、延長保育、一時預かりなど、継続性と使途を分けて評価します。
正常収益力
役員報酬、親族人件費、関連当事者取引、修繕の先送り、一過性収入・費用を調整します。
高く評価されやすい園
- 園長・主任が継続し、現場運営が安定している
- 園児数が安定し、地域需要が確認できる
- 監査・指導履歴が整理され、重大な未解決事項がない
- 職員配置、シフト、資格者一覧がすぐ確認できる
- 施設の修繕履歴や契約関係が明確
お問い合わせ
まずは無料で、現在の状況をお聞かせください。
園名非開示の段階から相談できます。譲渡時期が未定でも、候補先の方向性、承継条件、必要資料を整理します。